KL最新公寓项目：KL Pavilion Residence —

KL最新公寓项目 KL Pavilion Residences 缔造金三角生态奢居新标杆

当都市繁华与永续理念完美融合，KL Pavilion Residences 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以”垂直生态艺术馆”为核心理念，在吉隆坡金三角核心区重新定义高端人居体验。项目与Pavilion KL购物中心空中连廊直连（直线距离50米），距KLCC双子塔仅800米，占据吉隆坡最精华的300米奢华生活圈。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，金三角区高端公寓空置率持续低于5%，租金收益率稳定在5.5-6.2%。KL Pavilion Residences 以三重革新价值领跑市场：

【核心价值❶】零距离都会枢纽

🚶 步行维度：无缝直通Pavilion KL、Fahrenheit 88等六大商业体
🚇 轨交网络：地下直连Bukit Bintang MRT站（负一层接入）
🚁 全球通达：20分钟车程直达吉隆坡国际机场（KLIA）

【核心价值❷】认证级生态科技

🏅 马来西亚首个双认证项目（GBI金级 + WELL Core Platinum预认证）
🌿 智能呼吸幕墙：动态调节建筑内外微气候，PM2.5过滤效率达95%
🔋 能源中枢：光伏玻璃+电梯势能回收覆盖公区35%能耗
💧 五维水循环：雨水回收+中水处理+直饮水系统，节水率38%（SPAN认证）

【核心价值❸】收藏级空间美学

🏢 由英国Foster + Partners操刀设计，打造功能与艺术的平衡：
▫️ 800-1,000平方英尺天际1+1房（主力户型），起价MYR2.8 million
▫️ 1,500-1,800平方英尺行政3房，配备智能情景照明系统
▫️ 3,000平方英尺云端大平层，私享双面空中花园及私人酒窖

【核心价值❹】垂直社交生态

🛍️ Sky Boulevard层：高空品牌概念店与会员制沙龙
🏊 Infinity Oasis层：80米镜面泳池整合热带雨林生态造景
🎨 Art Atrium层：策展级艺术空间与跨界文化实验室

【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR3,500/psf，较同区位在售项目（MYR4,000/psf）低12.5%
📈 租赁引擎：毗邻跨国企业亚太总部，1+1房月租预估达MYR9,000-12,000
🔷 政策利好：入选DBKL 2025智慧建筑试点，享6%印花税减免

项目由马来西亚上市集团Sunway Group联合卡塔尔主权基金开发，精准服务三大客群：
✅ 全球领袖：提供直升机坪快速通关服务（至Subang机场）
✅ 艺术藏家：配备恒温恒湿私人藏品室
✅ 家族办公室：可定制跨境资产配置方案

作为 KL最新公寓项目，KL Pavilion Residences 以可验证的生态技术重新定义核心资产价值。早鸟客户可获Bowers & Wilkins全景声系统及优先楼层选择权。

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