新山最新公寓项目 Prestige JB 定义滨水生态人居新标准
随着新山依斯干达特区南部滨水区开发提速，Prestige JB 作为2025年 新山最新公寓项目 ，以”智慧生态港湾”为定位，在振林山战略区位打造融合商务、教育、居住的可持续社区。项目距新加坡大士关卡（Tuas Checkpoint）仅15公里，坐享新柔双城生活圈便利。
根据依斯干达特区发展局（IRDA）2024年数据，振林山区域过去三年住宅交易量年均增长14%，其中生态住宅需求增速达22%。Prestige JB 以四重价值体系重塑市场格局：
【核心价值❶】双国交通动脉
🚗 跨境网络：8分钟接驳第二通道高速（Linkedua Highway），20分钟直达大士关卡
🚢 海陆联动：3公里至丹绒柏勒巴斯港（PTP Port）物流区
🚆 轨交节点：2公里内预留柔新高铁（RTS）振林山站用地
【核心价值❷】可验证绿色技术
🏅 马来西亚首批申请GBI Platinum认证的高层住宅
🌿 第三代垂直绿化系统：获新加坡国家公园局技术认证，立面绿化率达35%
🔋 混合能源矩阵：屋顶光伏+地源热泵满足公共区域45%能源需求
💧 智能水务管理：中水回收+雨水收集系统实现节水40%
【核心价值❸】务实空间规划
🏢 由屡获SIA设计奖的本地团队操刀，专注功能升级：
▫️ 680-880平方英尺 精装2+1房，全屋配备空气质量监测系统
▫️ 1,200-1,400平方英尺 家庭3房，首创可变式亲子学习空间
▫️ 2,000平方英尺 行政楼中楼，私享双景观露台
【核心价值❹】全龄生态社区
🌉 Harbour Deck层：500米滨海慢跑道串联露天健身区
📚 Canopy Commons层：配备数字化共享书房与儿童STEM工坊
🌱 Sky Farm层：社区农圃与休闲平台整合垂直种植系统
【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR850/psf，较振林山2024年均价（MYR920/psf）低7.6%
📈 租赁动能：毗邻教育城（EduCity）与工业园，2+1房预估月租MYR2,200-2,600
🔷 政策利好：符合依区2025年滨水开发奖励计划，享印花税减免
项目由新马财团Southern Capital Consortium开发，针对三大核心客群：
✅ 跨境家庭：提供新加坡课程衔接的社区学习中心
✅ 港口从业者：定制化弹性工作时间出入管理系统
✅ 环保投资者：可申请政府绿色建筑税务津贴（RM20,000/单位）
作为 新山最新公寓项目，Prestige JB 以经第三方验证的生态技术，树立滨水住宅价值标杆。早鸟客户可享智能家居套装及5年物业费补贴。
相关资讯： https://bestpropertiesjb.com/jb-condominium-project-3/
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