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KL最新公寓项目 KL Pavilion Residences 缔造金三角生态奢居新标杆

当都市繁华与永续理念完美融合，KL Pavilion Residences 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以”垂直生态艺术馆”为核心理念，在吉隆坡金三角核心区重新定义高端人居体验。项目与Pavilion KL购物中心空中连廊直连（直线距离50米），距KLCC双子塔仅800米，占据吉隆坡最精华的300米奢华生活圈。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，金三角区高端公寓空置率持续低于5%，租金收益率稳定在5.5-6.2%。KL Pavilion Residences 以三重革新价值领跑市场：

【核心价值❶】零距离都会枢纽

🚶 步行维度：无缝直通Pavilion KL、Fahrenheit 88等六大商业体
🚇 轨交网络：地下直连Bukit Bintang MRT站（负一层接入）
🚁 全球通达：20分钟车程直达吉隆坡国际机场（KLIA）

【核心价值❷】认证级生态科技

🏅 马来西亚首个双认证项目（GBI金级 + WELL Core Platinum预认证）
🌿 智能呼吸幕墙：动态调节建筑内外微气候，PM2.5过滤效率达95%
🔋 能源中枢：光伏玻璃+电梯势能回收覆盖公区35%能耗
💧 五维水循环：雨水回收+中水处理+直饮水系统，节水率38%（SPAN认证）

【核心价值❸】收藏级空间美学

🏢 由英国Foster + Partners操刀设计，打造功能与艺术的平衡：
▫️ 800-1,000平方英尺 天际1+1房（主力户型），起价MYR2.8 million
▫️ 1,500-1,800平方英尺 行政3房，配备智能情景照明系统
▫️ 3,000平方英尺 云端大平层，私享双面空中花园及私人酒窖

【核心价值❹】垂直社交生态

🛍️ Sky Boulevard层：高空品牌概念店与会员制沙龙
🏊 Infinity Oasis层：80米镜面泳池整合热带雨林生态造景
🎨 Art Atrium层：策展级艺术空间与跨界文化实验室

【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR3,500/psf，较同区位在售项目（MYR4,000/psf）低12.5%
📈 租赁引擎：毗邻跨国企业亚太总部，1+1房月租预估达MYR9,000-12,000
🔷 政策利好：入选DBKL 2025智慧建筑试点，享6%印花税减免

项目由马来西亚上市集团Sunway Group联合卡塔尔主权基金开发，精准服务三大客群：
✅ 全球领袖：提供直升机坪快速通关服务（至Subang机场）
✅ 艺术藏家：配备恒温恒湿私人藏品室
✅ 家族办公室：可定制跨境资产配置方案

作为 KL最新公寓项目，KL Pavilion Residences 以可验证的生态技术重新定义核心资产价值。早鸟客户可获Bowers & Wilkins全景声系统及优先楼层选择权。

Gallery

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相关文章 ： https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-project-4/

在寻找槟城最新双层排屋 2025 的购房者们，【 槟城买房攻略 】Sanctuary Suria 绝对值得您的关注！作为 IJM Land Bhd 旗下的全新住宅项目，它不仅坐落于充满活力的 Alma, Bukit Mertajam，还巧妙结合了现代设计与环保理念，为居住者打造舒适、节能的理想之家。

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匠心独具的设计，宽敞实用的空间

Sanctuary Suria 作为 Permatang Sanctuary 项目的最终章，仅推出 20 套槟城永久产权双层住宅，确保社区的私密性与专属感。该项目提供两种房型：

• Type A（1,993 平方英尺）
• Type B（1,898 平方英尺）

无论选择哪一种房型，购房者都能享受 4 房 3 卫的宽敞空间，配备车库、庭院及主卧阳台，为家庭成员提供更灵活的生活方式。22’x45′ 和 24’x41′ 的大尺度建造面积，让居住体验更加舒适。

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【 槟城买房攻略 】绿色生活方式，节能环保更省钱

Sanctuary Suria 的核心理念是“Natural Energy for Everlasting Greenery”，开发商特别为每户住宅安装了太阳能板，帮助住户有效降低电费支出，同时响应可持续发展趋势。无论是家庭用电，还是未来节能需求，Sanctuary Suria 都能满足绿色居住的需求。

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卓越地理位置，繁华配套一应俱全

想要方便生活？Sanctuary Suria 绝对不会让人失望！其地理位置优越，周边生活设施完善，几分钟车程即可抵达：

• Lotus’s Bukit Mertajam（1.3km）
• AEON Mall Bukit Mertajam（1.8km）
• Juru Auto City（8.6km）
• IKEA Batu Kawan（14.5km）

此外，项目紧邻北南大道（North-South Highway），前往槟城大桥等重要交通枢纽轻而易举，极大提升日常通勤的便捷性。

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高性价比之选，升值潜力不容忽视 — 槟城买房攻略

Sanctuary Suria 以 RM800,000 起的价格进入市场，是槟城双层排屋出售市场上的热门选择。凭借其优越的地理位置、现代化设计及节能住宅概念，未来升值潜力可观。对于关注槟城房价走势 2025 的购房者而言，该项目提供了绝佳的自住与投资机会。

对于正在进行槟城买房攻略的购房者来说，Sanctuary Suria 以合理价格提供高端住宅，是槟城低首付双层排屋的理想选择。无论是首次购房还是投资需求，这个项目都具备不可忽视的吸引力。

从槟城房产投资分析的角度来看，Sanctuary Suria 凭借其优质社区规划、节能环保特色以及便捷的生活配套，被认为是槟城最值得入手的房产之一。项目预计 2025 年 6 月完工，潜在买家可前往 IJM Bayouri Gallery 了解更多详情（地址：Lot 10609, Mukim 11, Jalan Nibong Tebal, 14200 Sungai Jawi, S.P.S. Penang）。

如果您正在寻找槟城双层排屋推荐，Sanctuary Suria 绝对是槟城自住+投资双层排屋的理想之选！

更多照片：

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槟城买房攻略：Sanctuary Suria——现代舒适与绿色生活的完美结合

KL最新公寓项目 The Cedar 开启城市森居新纪元

当自然谧境融入都市脉搏，The Cedar 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以“垂直森林社区”为核心理念，在满家乐（Mont Kiara）核心区重新定义高端生态人居。项目毗邻国际学校聚集区（直线距离1.2公里），距KLCC双子塔仅15分钟车程，坐享都市繁华与自然静谧的黄金平衡点。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，满家乐区域高端住宅空置率降至5.1%，租金回报率稳定在4.8-5.5%。The Cedar 以三重革新价值领跑市场：

【核心价值❶】立体交通网络

🚇 轨交维度：无缝衔接即将启用的MRT2线满家乐站（步行7分钟）
🚗 路网动脉：直通DUKE高速入口，12分钟通达吉隆坡市中心
🚶 生活半径：800米覆盖Publika艺术商圈、三所国际学校及医疗中心

【核心价值❷】可验证生态科技

🏅 马来西亚首批GBI金级与TRUE Zero Waste双重认证候选项目
🌿 活体森林幕墙：垂直绿化覆盖率达40%，每户配置空气净化绿植系统
🔋 智能能源网：光伏板+电梯势能回收满足公区25%用电需求
💧 四重水循环：雨水收集+灰水处理+节水器具，整体节水35%（SPAN认证）

【核心价值❸】精研家庭空间

🏢 由新加坡WOHA Architects主导设计，主打功能主义美学：
▫️ 750-900平方英尺 智能2+1房（主力户型），起价MYR1.2 million
▫️ 1,300-1,600平方英尺 全景3+1房，配备可扩展儿童成长空间
▫️ 2,500平方英尺 森林庄园，私享双层空中花园及星空露台

【核心价值❹】垂直社区生态

🌳 Canopy Commons层：跨层立体花园串联共享办公区与咖啡图书馆
🏊 Sky Oasis层：无边际泳池整合森林步道与户外瑜伽平台
🧒 Treetop Hub层：儿童探索乐园与自然教育中心

【理性投资框架】
💰 定价策略：首发价MYR1,650/psf，较满家乐2024年均价（MYR1,850/psf）低10.8%
📈 租赁动能：毗邻跨国高管居住圈，2+1房月租预估MYR4,500-5,800
🔷 政策利好：入选吉隆坡2025绿色建筑计划，享5%印花税减免

项目由马来西亚上市开发商Mah Sing Group开发，精准匹配三大客群：
✅ 国际家庭：提供直达ISKL、花园国际学校的专属接驳班车
✅ 环保主义者：可申请政府绿色住宅税务津贴（最高RM15,000）
✅ 资产配置者：开发商提供首3年6%净租金回报担保

作为 KL最新公寓项目，The Cedar 以经认证的生态技术与区位稀缺性，树立城市森居价值标杆。早鸟客户可获Dyson智能家居套装及优先楼层选择权。

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相关文章 ： https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-project-3/

KL最新公寓项目 8 Conlay 重塑都会生态奢居典范

当都市繁华与永续理念交织，8 Conlay 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以”垂直生态艺术馆”为核心理念，在吉隆坡金三角核心区缔造融合奢华、科技与自然的居住新标杆。项目正对Pavilion KL（直线距离300米），距KLCC双子塔仅1公里，坐拥吉隆坡最精华的500米生活半径。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，吉隆坡金三角区高端公寓空置率降至历史新低4.8%，租金收益率稳定在5.2-5.8%。8 Conlay 以三重价值维度定义市场新标准：

【核心价值❶】黄金交通枢纽

🚇 轨交网络：无缝连接Bukit Bintang MRT站（步行4分钟）及即将启用的TRX地铁站
🚗 路网动脉：直通Jalan Sultan Ismail与Jalan Imbi双主干道
🚁 航空维度：25分钟车程直达吉隆坡国际机场（KLIA）

【核心价值❷】认证级生态科技

🏅 马来西亚首个WELL Core Gold & Platinum预认证双料得主
🌿 生物气候幕墙：由Foster + Partners设计，动态调节建筑微气候
🔋 能源矩阵：光伏玻璃+电梯势能回收系统覆盖公区30%用电
💧 六重水循环：雨水回收+中水处理+末端净水，整体节水40%（SPAN认证）

【核心价值❸】艺术化空间叙事

🏢 由日本隈研吾操刀室内设计，打造收藏级居住体验：
▫️ 900-1,100平方英尺 天际1+1房（主力户型），起价MYR2.3 million
▫️ 1,800-2,200平方英尺 全景3+1房，配备智能声光情景系统
▫️ 5,000平方英尺 云端庄园，私享360°城市观景台与空中茶室

【核心价值❹】垂直艺术社区

🎨 Sky Gallery层：悬浮艺术展厅与策展人俱乐部
🏊 Infinity Oasis层：50米无边际泳池整合热带雨林造景
🧘 Canopy Spa层：高空冥想花园与定制化健康管理中心

【理性投资洞察】
💰 定价策略：首发价MYR2,800/psf，较同区位在售项目（MYR3,200/psf）具12.5%优势
📈 租赁引擎：毗邻跨国企业亚太总部，1+1房月租预估达MYR8,000-10,000
🔷 政策加持：入选DBKL 2025智慧建筑试点，享7%印花税减免

项目由马来西亚上市集团KSK Land开发，精准匹配三大高端客群：
✅ 跨国高管：提供私人直升机接驳预约服务（至Subang机场）
✅ 艺术品藏家：专属艺术品仓储与保险管理方案
✅ 家族办公室：可定制跨代产权传承法律架构

作为 KL最新公寓项目，8 Conlay 以可验证的生态技术与艺术价值，重新定义吉隆坡核心资产标准。早鸟客户可获Bang & Olufsen影音套装及优先选房权。

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相关文章 : https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-project-2/

槟城房产市场正迎来全新机遇！如果你正在寻找【 槟城最新房产2025 】，或是想要了解槟城房价走势 2025，那么这处位于Sungai Jawi的Ayra Terraces将是你的理想选择。作为IJM Bayouri全新城镇的首发住宅项目，它不仅拥有现代简约的建筑风格，还融合了绿色环保理念，并且坐落于战略地段，是槟城最值得入手的房产之一。

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现代都市与自然生态的完美融合

Ayra Terraces是一处槟城永久产权双层住宅，采用低密度规划，仅100套双层排屋，让住户享受更宁静舒适的居住环境。每套住宅提供4间卧室与4间独立卫浴，建筑面积高达1,913平方英尺，并拥有至少1,432平方英尺的土地面积，空间宽敞，布局合理，适合不同类型的家庭。

值得一提的是，槟城双层排屋出售市场上少有如此环保节能的住宅，每间房屋均配备太阳能板、雨水收集系统以及EV充电站，不仅降低了长期居住成本，也符合当下的可持续生活趋势。再加上宽大的落地窗设计，让自然光线洒满每个角落，营造温馨健康的居家氛围。

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槟城低首付双层排屋，黄金地段优势显著 — 槟城最新房产2025

Ayra Terraces位于槟城南部的IJM Bayouri新城，这个占地70英亩的未来城镇，紧邻南北大道（PLUS Highway），无论是通往Nibong Tebal市区（仅3公里），还是连接峇都交湾工业园（14公里）和槟城第二大桥（16公里），都极为便捷。这也使得Ayra Terraces成为槟城自住+投资双层排屋的优质之选。

在槟城房价稳步上升的趋势下，这里无疑是槟城房产投资分析中的热门推荐。对于希望以较低门槛入手优质房产的买家来说，该项目提供槟城低首付双层排屋方案，让购房变得更轻松。

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【 槟城最新房产2025 】全方位休闲配套，打造健康社区生活

Ayra Terraces不仅提供高品质住宅，还拥有丰富的休闲设施，为住户打造更健康、更便捷的生活方式。
🏀 篮球场——适合居民进行日常运动，强身健体。
⚽ 迷你足球场（带露天观众席）——让孩子们与朋友一起享受足球乐趣。
🚴‍♂️ Pump Track极限单车道——为骑行爱好者提供刺激体验。
🌳 Youri Park开放式绿地与花桥——提供一个宁静、放松的环境。
🎠 儿童游乐场——让孩子们在安全的环境中自由玩耍。

无论是运动、休闲，还是亲子活动，Ayra Terraces都能满足你对生活品质的追求。

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槟城双层排屋出售 | 2025年最具潜力的房产项目！

Ayra Terraces已于2024年正式发布，预计将在2026年第三季度完工，首发价格从RM765,000起。作为槟城买房攻略中的推荐项目，它不仅适合自住，也极具投资价值。未来随着整个IJM Bayouri城镇的逐步完善，房价有望持续上涨。

想要抢占槟城房产市场2025的投资先机？ 赶紧预约参观全新示范单位，体验Ayra Terraces的魅力！

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Ayra Terraces：槟城最新房产2025，宜居、现代、绿色住宅之选！

在【 KL 市中心新楼盘 】中，The Reya 凭借其无可比拟的地理位置、超宽敞的住宅空间以及丰富的度假式设施，成为 2025 年最值得关注的吉隆坡市中心新楼盘之一。

位于 KL East，这座吉隆坡豪华公寓投资项目坐落在 Bukit Tabur 山脚，俯瞰 KL East Park，同时可远眺世界最长石英山脊的壮丽景观。自然美景与现代城市生活交相辉映，为住户带来宁静与繁华兼得的非凡居住体验。

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KL 市中心新楼盘 ，超大空间设计，打造舒适人居新典范

The Reya 提供超乎市场标准的宽敞户型，建筑面积介于 1,350 至 2,210 平方英尺，房型从 三房至五房 不等，并附带 2 至 3 个专属停车位，无论是单身贵族、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的居所。

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度假级设施，打造全方位奢华生活体验

为了满足现代都市人的高品质需求，The Reya 配备了超过 20 种高端休闲设施，无论是运动健身、亲子娱乐，还是养生放松，都能一站式享受：

• 专业健身中心，让住户随时保持健康活力
• 羽毛球场 & 篮球场，运动爱好者的天堂
• 无边际泳池 & 按摩浴池，享受宁静的私人时光
• 儿童游乐园 & 亲子戏水池，让家庭时光更加美好
• 社区花园 & 反射疗法步道，沉浸在大自然的绿意中

此外，The Reya 采用 24 小时安保系统，并配备封闭式社区管理、住户专属电梯大厅等设施，确保住户安全无忧，尊享私密居住体验。

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KL 市中心新楼盘 黄金地段 | 城市绿洲中的奢享之地

作为2025 吉隆坡新公寓推荐中的热门楼盘，The Reya 不仅地理位置优越，能够轻松抵达 KLCC 核心商业区，同时又被大自然所环绕，提供难得的静谧生活环境。对于正在寻找吉隆坡市中心买房攻略的购房者和投资者来说，这里无疑是理想之选，无论是自住还是投资，都拥有极大的升值潜力。

相册：

相关文章：https://bestpropertiesjb.com/kl-home-buying-guide/

近年来，吉隆坡房地产市场 2025保持稳定增长，房价持续上涨，吸引了大量国内外投资者的关注。无论是自住还是投资，吉隆坡都提供了多元化的房产选择，并展现出长期升值潜力。本篇文章将全面解析 KL 买房攻略 ，深入探讨吉隆坡房价 2025的最新趋势，为你推荐吉隆坡最新房产项目，并详细解读购房流程，帮助你轻松做出明智的置业决策。

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🏙【吉隆坡房价 2025：市场趋势与投资潜力】

随着政府对房地产市场的积极调控，以及城市基础设施的不断升级，吉隆坡房地产市场 2025依旧保持稳健发展。尤其是市中心高端公寓，每平方英尺价格在RM 784 – RM 825之间，未来仍具上涨空间。

此外，KL 买房条件 2025依然友好，政府支持外籍人士投资大马房产，MM2H（马来西亚第二家园计划）持续开放，为国际买家提供便利的购房途径。对于许多投资者来说，KL房屋投资值得吗成为热门话题，而如何挑选高潜力房产更是关键所在。

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🏡【Residensi Legasi Kampong Bharu：市中心高性价比公寓】

📍 地理位置：吉隆坡市中心（KL City Centre）
🛏 户型配置：3房4卫2车位
📏 建筑面积：807 – 2,969平方英尺
💰 房价范围：RM 300,000 – RM 2,769,700
🔑 亮点特色：双钥匙设计 | 紧邻LRT | 现代生活配套

Residensi Legasi Kampong Bharu是吉隆坡最新房产项目之一，以其双钥匙（Dual-Key）设计和黄金地段成为市场热选。

✅ 优越地理位置：毗邻Kampung Bharu LRT站，轻松通达KLCC、Bukit Bintang、KL Tower等核心商圈，交通极为便利。
✅ 投资回报可观：双钥匙户型可独立出租，提高租金收益，适合自住或投资。
✅ 完善设施配套：公寓内设有泳池、健身房、咖啡厅、多功能厅、儿童游乐区、24小时安保等现代化配套，提供高品质居住体验。
✅ 文化与现代交融：坐落于富有历史底蕴的Kampung Bharu社区，在都市繁华之中感受独特的本地文化氛围。

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💡【Residensi Legasi Kampong Bharu：值得投资吗？】

目前，KL最新房地产市场迎来新一轮增长机遇，Residensi Legasi Kampong Bharu凭借其优越地理位置及高投资潜力，成为市场瞩目的焦点。

✔ 稳定的租赁市场：市中心公寓租赁需求高，出租率稳定，投资回报可观。
✔ 高效的公共交通网络：步行可达地铁站，轻松往返吉隆坡各大商圈。
✔ 现代化公寓配套：丰富的生活设施，吸引外籍租客和本地年轻高收入人群。
✔ 长期升值潜力：政府城市规划推动区域发展，未来房价有望持续上涨。

对于希望在吉隆坡置业的购房者而言，该项目无疑是极具吸引力的选择。

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📌【 KL 买房攻略 2025：购房流程全解析】

想要在吉隆坡买房？以下是吉隆坡买房指南的完整流程：

1️⃣ 预算评估与贷款咨询
在购房前，先明确预算，并向银行了解贷款利率，确保符合KL 买房条件 2025的要求。

2️⃣ 选择合适房产
关注吉隆坡最新房产项目，根据个人需求筛选合适的公寓，如Residensi Legasi Kampong Bharu。

3️⃣ 实地考察与市场分析
实地考察房产，分析房价趋势、物业管理情况及未来增值潜力。

4️⃣ 签订购房协议
确定房源后，与开发商或卖方签订购房合同（SPA），并请律师审核合同条款，保障交易安全。

5️⃣ 银行贷款审批与产权登记
贷款审批通过后，支付相关费用，完成产权登记，正式成为业主。

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🔥【 KL 买房攻略 】— 2025年是入手吉隆坡房产的黄金时期！

本篇KL 买房攻略为你详细解析吉隆坡房价 2025的最新动态，全面介绍吉隆坡房地产市场 2025，并推荐优质房源，助你轻松置业。

Residensi Legasi Kampong Bharu作为市中心吉隆坡公寓推荐之一，凭借地理优势、合理定价及高投资潜力，成为市场上的明星项目。

📢 吉隆坡房产火热销售中！Residensi Legasi Kampong Bharu限量房源，抢占最佳投资时机，立即咨询！🏡✨

相册：

相关文章：https://bestpropertiesjb.com/kl-condominium-recommendations/

在吉隆坡这座全球化大都市里，一座兼具奢华与功能性的现代化住宅——Anggun Residences，是【 KL最新房地产推荐 】的房地产项目之一。这座38层高的永久产权服务式公寓，不仅拥有一流的生活设施，还坐落于KLCC周边房产的黄金地段，让居住者沉浸在吉隆坡的繁华魅力中。无论是自住还是投资，Anggun Residences 都是2025年吉隆坡房地产市场中不可错过的高端选择。

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📍 绝佳地段：尽享KLCC公寓的黄金优势

Anggun Residences位于KL中心区房产的核心地带——KLCC（吉隆坡城中城），周边汇聚了世界级商业中心、豪华购物商场、米其林餐厅和五星级酒店，无论是商务、生活还是休闲娱乐，都能满足住户的一切需求。作为吉隆坡豪华公寓的代表之一，它不仅能让你坐拥繁华都市的璀璨夜景，更能让你享受国际都会的高端生活方式。

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🏡 灵活户型设计，满足不同购房需求 【 KL最新房地产推荐 】

作为吉隆坡新楼盘2025的亮点项目之一，Anggun Residences提供了多种户型选择，建面积从657至1,535平方英尺，无论是单身精英、年轻夫妻，还是需要更大空间的家庭，都能找到适合自己的理想居所。

🔥 推荐户型：Type E

• 3房3浴2停车位，适合家庭或高端人士
• 1,535平方英尺，开放式布局，豪华与实用并存
• 起售价 RM 1,500,000，超高性价比，极具投资潜力

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🏢 顶级配套设施，五星级居住体验 — 【 KL最新房地产推荐 】

作为KLCC公寓推荐中的高端代表，Anggun Residences不仅提供优越的地理位置，还配备了全方位的豪华设施，让住户尽享五星级生活方式。

✔ 24小时安保系统：智能监控+保安巡逻，确保居住安全
✔ 恒温泳池 & Fun Pool：休闲娱乐，舒适畅游
✔ 高端健身房 & 瑜伽室：随时保持健康活力
✔ 阅读室 & 会议室：提供安静的办公、阅读空间
✔ 烧烤区 & 多功能厅：满足社交派对需求
✔ 儿童游乐场：家庭友好型配套设施，呵护孩子成长

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💰 KL投资型公寓推荐——升值潜力无可匹敌

Anggun Residences的售价最高可达每平方英尺 RM 977，但管理费仅RM 0.50/平方英尺，相比KLCC周边同类吉隆坡豪华公寓而言，具有极高的性价比。此外，作为一座永久产权的KLCC公寓推荐，其地段与配套决定了它的未来升值潜力，无论是长期持有还是短期投资，都是KL房产投资的优质选择。

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🌟 适合外国人购买的吉隆坡房产，轻松落户国际都市 【 KL最新房地产推荐 】

对于希望在马来西亚购置房产的外国买家，Anggun Residences 是一项极具吸引力的选择。由于KLCC周边房产的投资回报率较高，且马来西亚允许外国人购买房产，这座公寓成为许多国际买家的首选。吉隆坡房地产市场正持续发展，吉隆坡新楼盘2025的需求也在不断增长，现在入手，正是投资的最佳时机！

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KL最新房地产推荐：Anggun Residences——奢华与便捷交汇的城市绿洲

KL最新公寓项目 KL City Square Residences 开启都市生态人居新纪元

当永续理念与城市繁华相遇，KL City Square Residences 作为2025年 KL最新公寓项目 ，以“垂直智慧绿洲”为核心理念，在吉隆坡金三角核心区重新定义高端居住体验。项目毗邻Pavilion KL购物中心（直线距离500米），距KLCC双子塔仅1.2公里，坐拥都市资源与生态科技的黄金交汇点。

根据马来西亚国家房产资讯中心（NAPIC）2024年数据，吉隆坡市中心公寓需求同比增长21%，其中步行可达轨道交通的项目溢价率达25%。KL City Square Residences 以三重颠覆性价值锚定市场：

【核心价值❶】黄金交通矩阵

🚇 轨交维度：无缝连接Bukit Bintang MRT站（步行3分钟）及Monorail站
🚗 路网维度：直通Jalan Sultan Ismail主干道，8分钟通达联邦大道（Federal Highway）
🚶 步行维度：10分钟生活圈覆盖KLCC、Lot 10等六大商业综合体

【核心价值❷】可验证绿色科技

🏅 马来西亚首个申请LEED Zero Carbon认证的市中心高层住宅
🌿 第三代空气净化幕墙：新加坡国立大学技术合作，立面绿植覆盖率28%
🔋 混合能源系统：光伏玻璃+电梯动能回收满足公共区域20%用电
💧 智能水务管理：雨水收集+灰水循环实现节水30%（经SPAN认证）

【核心价值❸】精研空间效能

🏢 由国际团队Foster + Partners操刀，打造实用型都市户型：
▫️ 650-800平方英尺 智能1+1房（起价MYR1.15 million），标配全屋空气质量监测
▫️ 1,200-1,400平方英尺 行政3房，配备可变式居家办公空间
▫️ 2,500平方英尺 天际复式，360°环景俯瞰吉隆坡城市天际线

【核心价值❹】云端生态社交圈

🏙️ Sky Commons层：无边际泳池整合垂直花园与24小时商务中心
📚 Urban Oasis层：静音图书馆与儿童创新实验室
🌿 Canopy Walk层：300米空中绿廊直通KLCC公园

【理性投资视角】
💰 定价策略：首发价MYR2,300/psf，较2024年金三角区均价（MYR2,650/psf）低13.2%
📈 租赁动能：毗邻跨国企业总部，1+1房预估月租MYR5,500-6,800
🔷 政策利好：符合吉隆坡2025智慧城市计划，享5%印花税减免

项目由马来西亚上市开发商Sunway Group与新加坡凯德集团联合开发，精准服务三大客群：
✅ 企业高管：提供直达KL Sentral的专属接驳班车
✅ 国际租户：符合MM2H新政简化购房流程
✅ REITs投资者：可享首3年8%净租金回报担保

作为 KL最新公寓项目，KL City Square Residences 以可验证的生态技术重塑市中心资产价值。早鸟客户可获Bosch智能家居套装及优先选房权。

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KL最新双层排屋项目 震撼登场！错过等10年！Eco Grandeur – Wellington Garden

开启你的理想家园之旅！

你是否一直在寻找一个 KL最新双层排屋项目 ，既豪华又自然、低密度又安全的理想居所？你是否希望拥有一个远离都市喧嚣，但又能快速通往市中心的家园？

💡 Eco Grandeur – Wellington Garden 震撼来袭！不仅是房子，更是一个集高端生活、生态绿意、未来升值潜力、Gated & Guarded 社区于一体的全方位住宅社区！

🔥 仅 RM 698,000 起，4 房 3 卫宽敞双层排屋，低密度奢华社区！
🌿 超20% 绿化覆盖，宛如住进天然氧吧！
🚗 30 分钟畅通 KL，远离拥堵，享受宁静人生！
🛡 Gated & Guarded 高级社区，24小时严密保安，安心生活！

Property 介绍：Eco Grandeur – Wellington Garden 详细解析

【项目概览】

• 🏠 项目名称： Eco Grandeur – Wellington Garden
• 📍 地点： Puncak Alam, Selangor
• 🏗 开发类型： 低密度豪华双层排屋
• 💰 售价： RM 698,000 – RM 905,000
• 📏 建築面积： 1,469 – 1,700 sq. ft.
• 🛏 房间数量： 4 房 3 卫
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• Fitness Gym & Yoga Room – 健身房 + 瑜伽空间，打造健康生活！
• 儿童游乐场 & 家庭花园 – 让孩子拥有美好童年！
• Jogging Track & Cycling Lane – 绿意环绕，畅快跑步骑行！
• 人工湖 & 生态景观 – 住进绿色天堂，远离城市烦扰！
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🚗 【无敌地理位置】 – 未来潜力无限！

• 30 分钟直达 KL 市中心，避开高峰塞车！
• 临近教育机构 & 国际学校，孩子教育无忧！
• 周边商圈繁华，购物、餐饮、娱乐一应俱全！
• 医院、银行、超市近在咫尺，生活便利性拉满！

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